成都7万人抢千套房,排队几公里,有人被晒昏倒,市民:买到起码赚50万!

点击:519
发布时间:2018-05-16 20:01

最近,成都人正在“房事”所困!

自5月2日清秀未遮山开盘以来,已有74187人抢夺1056套房源,每天都有近万人过来报名交资料。

不相信?睁大眼睛来看看现场排队的盛况吧!

为了买房,有人被晒昏

因人数太多,现场设置了3道关口,逐步放行。

现场关口1

现场关口2

每通过一个关口排队时间都是1个半小时起跳,在这个过程中不得不在阳光下暴晒整整3小时,全程无座。

▼这位现场排队的大姐,显然已经被晒得昏倒了。

火爆的原因无外乎价格。

据成都房地产协会官网披露,青秀未遮山项目共推1056套带装修房源,清水均价1.1万元/㎡,装修价格分2398元/㎡、3148元/㎡和3398元/㎡三个档次。

以100㎡新房为例,仅凭3成首付即33万元,就可拿下价值110万的房产;按照现在同区域新旧房屋每平5000元的差价,3年后转手出售就可获利50万元,而且未来几年成都房价又涨了,工薪阶层白吃白喝干几年也赚不了这么多钱。

在巨大剪刀差套利空间的诱惑下,有相当多原本没有买房意愿的成都市民加入购房“大军”的行列,为了提高购房摇号中签率,部分家庭甚至动用了七大姑八大姨,全家10余口人集体摇号。

于是,每逢主城区新盘参与摇号楼盘机会都超过万人,新房中签率降至个位数。3月初,招商中央华城6万人摇号抢400套房,中签率只有0.6%。

据了解,招商中央华城新盘精装修1.3万元/㎡,其周边房龄偏老的红枫岭二手房均价在1.7万元/㎡,而建造年代更近的万科金色乐府均价则高达2.6万元/㎡,单平米价格差最高超过1万元。

惶恐、贬值、没有安全感,唯有买房、买到房才能安心,成都俨然已进入全民炒房的阶段!

事情还要从去年年中说起。

2017年7月,人才争夺战打响,成都率先在全国提出了优化人才落户制度、实施人才安居工程等12条具体措施,全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可在成都落户。

据成都市公安局的统计数据显示,从2017年7月19日至2018年4月26日,新政实施9个月左右,该市累计人才落户17.62万人。

人才落户自然催生出住房需求,于是为避开限购制约,各种子女投靠父母或父母投靠子女落户案例猛增。


2018年2月,成都市统计局公布了2017年成都市主要人口数据显示,该市常住人口为1604.47万人、城镇常住人口为1152.81万人、户籍人口为1435.33万人、流动人口为619.29万人。

通过历史比对,相较于2016年,成都2017年的常住人口仅增加了12.71万人,同比增长0.79%;而户籍人口却增加了36.4万人,同比增长2.6个百分点。

对成都本地人来说,喷涌而入落户新人,则意味着巨量新增购房需求,“抢房”的恐慌心态持续蔓延。

对追逐利益的房企而言,成都市政府的限价政策让其捂盘惜售,进一步造成市场紧张气氛。

于是,房价上涨冥冥中成为必然趋势。

从2017年7月至今,成都的房价已经从9000左右涨至现在的1.4万元,1年之内上涨近6成。

成都房价走势图(来源:房价网)

文字表述

房价的上涨进一步加剧了紧张情绪,更多的成都人加入到抢房的大潮之中。

火爆行情之下,由于成都新房市场的供不应求,各路而来的购房客户将目光转向二手房市场,进而造成市场二手房因需求激增。

目前多个成都主城区二手房均价约2万/㎡,部分地区售价突破3万元/㎡,成都周边近郊二手房均价约在1.3万/㎡上下波动。

二手房疯涨的情况下,新房由于摇号限价政策,价格仍然维持低位,自然成了香饽饽,于是出现了“7万人抢千套房”的盛况。

毕竟,“百万彩票不好拿啊!”

成都加大商品住房供应

房价持续上涨下,成都一方面加大了商品住房供应,月内推出360万平方米商品房。

5月4日,成都市房管局表示,将继续加大商品住房供应,月内或将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房,同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”,预计“开源”之后成都市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解。

统计数据显示,一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套,预售面积达到552万平方米,同比增加3.4%。

同时,成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个,比去年同期增加16个,开工面积1199万平方米,同比增长35%。

国土部门一季度出让商品住房类用地41宗,面积3039亩,同比增长583%,可建商品住房面积317万㎡,同比大幅增长411%。

另一方面,对于新落户的人才,成都开建30万套人才公寓,并表示租住满5年可按入住时市价购买。

市房管局介绍,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓,人才公寓建设面积标准为60-120平方米,A、B类人才安居面积不超过120平方米,C类人才安居面积不超过90平方米,D类人才安居面积不超过60平方米。

“租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。”

在产业新城(工业园区)配套住房方面,产业高技能人才可按职住平衡原则申请租住产业新城(工业园区)的配套住房,租金标准同样根据企业和项目情况,按照市场租金的一定比例确定,建设面积标准35-120平方米。

成都新都工业园区

值得一提的是,在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。


5月9日,住房城乡建设部官网披露,住建部负责人已就房地产市场调控问题约谈了成都市政府负责同志。

据悉,此次住建部约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

约谈特别指出,要求成都切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

显然,住建部对成都的房地产市场调控工作不尽满意,要求其坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

今后的成都房市是否会如要求的那样偃旗息鼓,我们拭目以待。

:fx168caijing)或登录http://www.fx168.com,以及下载FX168财经APP。


欢迎分享,走过路过的大爷手下点个 zan 呗 ~~

优质文章推荐:

为何解禁中兴?除了使用大豆、伊核问题、上海原油期货等好牌之外,还有哪些原因让特朗普让步?

打垮英格兰银行的男人!如果不是他,外汇市场将不再有英镑,英国也不会脱欧~

一个领土不足5万平方公里,人口800万的瑞士,为什么拥有14家世界五百强企业?


最近,成都人正在“房事”所困!

自5月2日清秀未遮山开盘以来,已有74187人抢夺1056套房源,每天都有近万人过来报名交资料。

不相信?睁大眼睛来看看现场排队的盛况吧!

为了买房,有人被晒昏

因人数太多,现场设置了3道关口,逐步放行。

现场关口1

现场关口2

每通过一个关口排队时间都是1个半小时起跳,在这个过程中不得不在阳光下暴晒整整3小时,全程无座。

▼这位现场排队的大姐,显然已经被晒得昏倒了。

火爆的原因无外乎价格。

据成都房地产协会官网披露,青秀未遮山项目共推1056套带装修房源,清水均价1.1万元/㎡,装修价格分2398元/㎡、3148元/㎡和3398元/㎡三个档次。

以100㎡新房为例,仅凭3成首付即33万元,就可拿下价值110万的房产;按照现在同区域新旧房屋每平5000元的差价,3年后转手出售就可获利50万元,而且未来几年成都房价又涨了,工薪阶层白吃白喝干几年也赚不了这么多钱。

在巨大剪刀差套利空间的诱惑下,有相当多原本没有买房意愿的成都市民加入购房“大军”的行列,为了提高购房摇号中签率,部分家庭甚至动用了七大姑八大姨,全家10余口人集体摇号。

于是,每逢主城区新盘参与摇号楼盘机会都超过万人,新房中签率降至个位数。3月初,招商中央华城6万人摇号抢400套房,中签率只有0.6%。

据了解,招商中央华城新盘精装修1.3万元/㎡,其周边房龄偏老的红枫岭二手房均价在1.7万元/㎡,而建造年代更近的万科金色乐府均价则高达2.6万元/㎡,单平米价格差最高超过1万元。

惶恐、贬值、没有安全感,唯有买房、买到房才能安心,成都俨然已进入全民炒房的阶段!

事情还要从去年年中说起。

2017年7月,人才争夺战打响,成都率先在全国提出了优化人才落户制度、实施人才安居工程等12条具体措施,全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可在成都落户。

据成都市公安局的统计数据显示,从2017年7月19日至2018年4月26日,新政实施9个月左右,该市累计人才落户17.62万人。

人才落户自然催生出住房需求,于是为避开限购制约,各种子女投靠父母或父母投靠子女落户案例猛增。


2018年2月,成都市统计局公布了2017年成都市主要人口数据显示,该市常住人口为1604.47万人、城镇常住人口为1152.81万人、户籍人口为1435.33万人、流动人口为619.29万人。

通过历史比对,相较于2016年,成都2017年的常住人口仅增加了12.71万人,同比增长0.79%;而户籍人口却增加了36.4万人,同比增长2.6个百分点。

对成都本地人来说,喷涌而入落户新人,则意味着巨量新增购房需求,“抢房”的恐慌心态持续蔓延。

对追逐利益的房企而言,成都市政府的限价政策让其捂盘惜售,进一步造成市场紧张气氛。

于是,房价上涨冥冥中成为必然趋势。

从2017年7月至今,成都的房价已经从9000左右涨至现在的1.4万元,1年之内上涨近6成。

成都房价走势图(来源:房价网)

文字表述

房价的上涨进一步加剧了紧张情绪,更多的成都人加入到抢房的大潮之中。

火爆行情之下,由于成都新房市场的供不应求,各路而来的购房客户将目光转向二手房市场,进而造成市场二手房因需求激增。

目前多个成都主城区二手房均价约2万/㎡,部分地区售价突破3万元/㎡,成都周边近郊二手房均价约在1.3万/㎡上下波动。

二手房疯涨的情况下,新房由于摇号限价政策,价格仍然维持低位,自然成了香饽饽,于是出现了“7万人抢千套房”的盛况。

毕竟,“百万彩票不好拿啊!”

成都加大商品住房供应

房价持续上涨下,成都一方面加大了商品住房供应,月内推出360万平方米商品房。

5月4日,成都市房管局表示,将继续加大商品住房供应,月内或将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房,同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”,预计“开源”之后成都市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解。

统计数据显示,一季度成都市房管部门新批准商品住房预售148批次、51108套,预售面积达到552万平方米,同比增加3.4%。

同时,成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个,比去年同期增加16个,开工面积1199万平方米,同比增长35%。

国土部门一季度出让商品住房类用地41宗,面积3039亩,同比增长583%,可建商品住房面积317万㎡,同比大幅增长411%。

另一方面,对于新落户的人才,成都开建30万套人才公寓,并表示租住满5年可按入住时市价购买。

市房管局介绍,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓,人才公寓建设面积标准为60-120平方米,A、B类人才安居面积不超过120平方米,C类人才安居面积不超过90平方米,D类人才安居面积不超过60平方米。

“租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。”

在产业新城(工业园区)配套住房方面,产业高技能人才可按职住平衡原则申请租住产业新城(工业园区)的配套住房,租金标准同样根据企业和项目情况,按照市场租金的一定比例确定,建设面积标准35-120平方米。

成都新都工业园区

值得一提的是,在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。


5月9日,住房城乡建设部官网披露,住建部负责人已就房地产市场调控问题约谈了成都市政府负责同志。

据悉,此次住建部约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

约谈特别指出,要求成都切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

显然,住建部对成都的房地产市场调控工作不尽满意,要求其坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

今后的成都房市是否会如要求的那样偃旗息鼓,我们拭目以待。

:fx168caijing)或登录http://www.fx168.com,以及下载FX168财经APP。


欢迎分享,走过路过的大爷手下点个 zan 呗 ~~

优质文章推荐:

为何解禁中兴?除了使用大豆、伊核问题、上海原油期货等好牌之外,还有哪些原因让特朗普让步?

打垮英格兰银行的男人!如果不是他,外汇市场将不再有英镑,英国也不会脱欧~

一个领土不足5万平方公里,人口800万的瑞士,为什么拥有14家世界五百强企业?


本文来源于互联网,不代表本站观点,如有侵权请联系我们,我们将在第一时间对信息进行删除!

相关文章

澳大利亚有多么可怕?感觉拍恐怖片都不需要特效了…

澳大利亚是一个自然风景特别美的国家,气候非常适合各种生物生活,也因为这样,你可能在路上随时可以遇到一些奇怪的生物。热到融化说的大概就是这样,要是换做人躺着....一个人来的话应该不够吃街头随处可见蛇与...

2018-12-04 16:01
点击:660

一组看了让人脸红心跳的情侣漫画,网友:这也太甜了

最好的爱情是什么样子是浪漫美好是包容宠爱是……其实,爱情不过是一起生活的琐碎小事编织而成的网来自美国的插画师Amanda Oleander将自己与伴侣之间的点滴日常画成图在她笔下伴侣之间微小的细节生活...

2018-11-06 10:20
点击:1951

我最爱的人在坠江的公交车上

来源:放飞李狗嗨(ID:Flgh12)作者:清月人生很短,少有圆满,没有什么来日方长,生命无常,你不知道身边哪个人走着走着就散了,趁他们尚在,好好爱他们。01重庆公交坠江案的视频已经公之于众,车内的最...

2018-11-05 15:46
点击:1378

房价真的要降了!深圳楼市变局:投资客退场,刚需族想“再等等”

走进经济生活里的一切深圳楼市量价齐跌,进入下行周期在“7·31新政”实施三个月后,深圳楼市出现了实质性的量价齐跌。刚刚过去的10月,深圳新房、二手房量价全面“失守”。值得关注的是,回望2016年的9·...

2018-11-03 20:35
点击:1581

黑“木耳”,是不是因为啪得多?

曾有妹子自卑地问我:「医生,室友们都是粉木耳,只有我比较黑,她们会不会怀疑我是那种不检点的女生呢?可是我真的没有交过男朋友啊!」哎,到底是哪个好事者,发明了「黑木耳」和「粉木耳」这些词,别说,妇产科待...

2018-11-03 19:52
点击:1305

给孩子一颗勇敢的心,让他们去经历风雨吧

每个孩子在成长过程中都会遇到各种各样的问题。比如怎样与小伙伴们相处?有人不喜欢你怎么办?被人误解怎么办?怎样看待自己和其他人不一样的地方?怎样面对挫折?……令我们揪心的是,很多时候孩子们都得独自去面对...

2016-04-13 20:18
点击:836

茶杯犬:名媛贵妇最爱我,宝宝有苦说不出

茶杯犬,是一类小型犬的总称,标准体型是20厘米,标准体重是1-1.8千克。美国名媛希尔顿这只茶杯约克夏价值13,000美元。来源:Paris Hilton's instagram目前比较稳定的...

2017-12-04 07:50
点击:617

艾灸祛湿保暖,这事是真的?

...

2017-03-28 17:06
点击:1093

睡觉磨牙是跟蛔虫有关吗?需不需要治疗?

(本文出自《知识就是力量》杂志2016年5月刊,原创作品,转载请注明出自知识就是力量微信公众号)可爱的漂亮宝贝们,你们睡觉的时候有什么怪癖?磨牙的请举手!还有谁~~~吱吱吱……宝宝睡觉怎么会磨牙呢?这...

2016-05-18 21:09
点击:983

这九种人,擦肩即可,无需深交

1、轻诺寡信的人把许诺当做玩笑,信口开河、随口说说,背后却从不行动不作为。言而无信何以深交?2、奉承谄媚的人与人相交别有用心,话不真心,言不真意。需要你时热情积极,不需要时则狠心抛弃。阿谀之人,不可信...

2016-04-14 16:59
点击:714

刘邦夺天下除汉初三杰还有一位更重要人物,他是谁?

原标题:刘邦夺天下除汉初三杰还有一位更重要人物,他是谁?小计谋,大赢家来源:历史大学堂(oldmanno)文:咸丰十年西汉的开国功臣“汉初三杰”,大家可能不会陌生,那么让我们来看看这个被西汉开国皇帝汉...

2018-02-24 20:15
点击:1162

2块5毛钱的“长寿菜”,你吃了吗?

花生芽就是正在发芽生长的花生芽苗,与黄豆芽、绿豆芽一样,属于芽菜的一种。花生芽也被叫做 “长寿果芽”“万寿果芽”,这个称呼要得益于花生有长寿果的美誉。花生中含有丰富的微量元素,尤其是锌、锰元素与长寿有...

2016-04-02 23:55
点击:680

心软是一种病,得治

一个人可以是个好人,但不能太好。人好,喜欢你的人很多,但想利用你的人也不少。一个人可以很善良,但不能太善良。心善,你帮助的人很多,但知恩图报的人真没几个。人是不知足的,你次次都白给。只要一次拒绝,就抱...

2017-05-16 07:51
点击:1233

15万企鹅集体死亡,背后的凶手让科学家惊恐!

地球南极由于恶劣的冰雪天气,除了耐寒的生物得以生存之外,基本上很难有在这种极寒地区生存的物种。说到南极,一定会想到企鹅。因其拥有较厚的皮下脂肪,特殊的身体结构,帮助它们抵御这里的寒冷天气。但是近日南极...

2017-09-20 17:30
点击:2823

炒股票入门基础知识:高抛低吸七大技巧

炒股票入门基础知识:高抛低吸七大技巧

2016-03-21 00:11
点击:935

剩菜能不能吃?浙江大学的实验室给你答案

6小时后的剩菜中亚硝酸盐含量都有所增加,炒青菜增加了16%,韭菜炒蛋增加了6%,红烧肉增加了70%,其中,红烧肉中亚硝酸盐含量已超过了国家《食品中污染物限量标准》中“肉类3mg/kg”的限量标准。养生...

2017-01-08 15:58
点击:950

地球十大秘闻:大西洋中竟存在“黑洞”

我们的地球有着诸多未解之谜例如大西洋黑洞。大部分(至少某种程度上)仍然是个谜,但是我们每天都会破解一点点。终有一天我们会发现那些重大事件背后的真相,以目前探索地球奥秘的速度来看,还需要一亿年左右我们才...

2016-05-06 12:42
点击:751

找到身体的“排污口”,尽早把毒气排出去!在家就可以完成的事儿

本文导读:我们人体有9个“排污口”,找到“排污口”,把湿毒排出去,人就会少生病,不生病,其实这些排污口很好找,他们都“窝”在关节的部位。学会找到它们后,在家就把养生保健的事儿干了。奇穴1.腋下(极泉穴...

2016-03-29 16:40
点击:1206

别再熬骨头汤了,这4种食物才最适合拿来给宝宝补钙

提到补钙,妈妈们都会想到给宝宝熬骨头汤来喝,但骨头汤就真的能补充宝宝所需的钙量吗?首先,动物的骨头确实是含有很多的钙的,但这种钙很难从骨头中分离出来被人体吸收,即使把骨头熬上很长时间,汤里的钙含量也...

2016-05-06 12:37
点击:877

一中国游客七万元喝了杯假威士忌 瑞士老板不远万里道歉

酒店老板获知真情后特意赴中国向该顾客道歉【环球网综合报道】一名中国人被曝于今年8月份消费约7万元人民币,在瑞士瓦尔德豪斯酒店于品尝了一杯麦卡伦威士忌,但却被指是假酒。法国国际广播电台11月2日报道称,...

2017-11-03 11:55
点击:1163

热门频道

消防

12.3万人订阅

拉链车

12.3万人订阅

周易

12.3万人订阅

EasyEDA

12.3万人订阅

音乐

12.3万人订阅

心绞痛

12.3万人订阅